Bauherrenbegleitung

Die grösste Anerkennung, die man jemandem er­weisen kann, ist die, dass man Vertrauen zu ihm hat. Mit meiner Erfahrung, Kompetenz und Kommu­­nikations­­fähigkeit setze ich mich als Garant für Ihren Projekterfolg ein.

Was macht ein Bauherrenbegleiter?

Der Bauherrenbegleiter erbringt in der Regel keine Leistungen aus den angestammten Bereichen der Architekten oder der General­unternehmer, sondern Aufgaben, die normalerweise der Bauherr zu übernehmen hat.

Dadurch haben die Projektierenden (Architekt und Planer) einen fachkundigen Ansprech­partner auf der Bauherrenseite, was ihnen in Fragen der Auftrags­abwicklung, Organisation, Administration und Koordination, die Wahrnehmung ihrer Aufgaben soweit erleichtert, dass sie diese effizienter und zielgerichteter erfüllen können.

Der unabhängige Bauherren­begleiter ist verpflichtet, über ihm anvertrautes Wissen oder über in der Auftragssache erworbene Kenntnisse Verschwiegenheit zu bewahren.

Fristgerechte Herleitung von Entscheiden

Der Bauherrenbegleiter unterstützt, berät oder vertritt den Bauherrn in allen Bereichen im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben unter Beachtung der gesetzlichen, wirtschaftlichen, organisatorischen, technischen und ökologischen Abhängig­keiten und Einflüsse.

Der Bauherren­begleiter erarbeitet die Grundlagen, die dem Bauherrn die notwendigen Entscheide unter Einbezug aller Einfluss­faktoren ermöglicht. Die Bauherren­begleitung empfiehlt dem Bauherrn aufgrund der erarbeiteten Grundlagen und seiner Erfahrung die jeweils beste Lösung.

Dadurch ermöglicht der Bauherrenbegleiter auch nicht­professionellen Bauherren, kompetente und nachhaltige Entscheidungen während der Entwicklung des Bauvorhabens und der Nutzung eines Gebäudes zu treffen.

Projektleitung und «Design to cost»

Der Bauherrenbegleiter übernimmt die Projektleitung für die Bauherrenseite und somit die Verantwortung für die erfolgreiche Umsetzung der festgelegten Ziele für Kosten, Qualität und Termine für das Bauvorhaben.

«Design to cost» ist eine bewusste, systematische und gezielte Beeinflussung der Kosten bereits während der Evaluations- und Planungsphase. Durch die Betrachtung der Alternativen innerhalb der Bauteile eines Bauwerks lassen sich häufig kosten­günstigere, nach Einschätzung des Architekten und des Bauherren­begleiters dennoch gleichwertige Leistungen für den Bauherrn ermitteln.

Die Grundlagen für diese notwendigen Entscheidungen werden durch den Architekten entworfen und für den Bauherrn in geeigneter Form als Entscheidungs­grundlage aufbereitet.

Jurytätigkeit

Boris Szélpal hat in zahlreichen Jurys Einsitz genommen und mitgeholfen, der Bauherrschaft geeignete architektonische Projekte und einen fähigen Projektpartner zu bestimmen. Die Mitglieder der Jury sind dem Auftraggeber und den Teilnehmern gegenüber dafür verantwortlich, dass der Wettbewerb ordnungsgemäss durchgeführt wird (SIA-Normen und Submissionsgesetz).

Die Jurymitglieder gehen mit dem Auftraggeber einen Vertrag ein und unterstehen der Treue- und Sorgfaltspflicht. Sie verpflichten sich, den Vertrag nach Treu und Glauben zu erfüllen.

Die Jurymitglieder stellen ihre Fachkompetenz zur Verfügung, um das im Wettbewerbsprogramm formulierte Ziel zu erreichen und haben die Pflicht, den Auftraggeber nach bestem Wissen und Gewissen zu beraten. Jurymitglieder übernehmen gegenüber den Wettbewerbsteilnehmern eine ethische und fachliche Verantwortung. Sie verpflichten sich zur Gleichbehandlung der Wettbewerbsteilnehmer und zum fairen Wettbewerb.

Jurys – Auswahl seit 2011

  • Zentrumsüberbauung Zuchwil, Wohnnutzung, Jurypräsident (Projekt in Ausführung)
  • Schulhausneubau Lüterkofen, Jurymitglied (Projekt ausgeführt)
  • Zentrumsüberbauung Attiswil, Jurymitglied (Projekt in Ausführung)
  • Neubau Doppelkindergarten Riedholz, Jurymitglied (Projekt in Ausführung)
  • Neubau Mehrzweckhalle Bellach, Jurymitglied (Projekt in Ausführung)
  • Schinkel Wettbewerb Berlin, Vorprüfung und Präsentation
  • Neubau Mehrzweckhalle Aarberg, Vorbereitung und Vorprüfung (Projekt in Ausführung)
  • Auswahl Preisträger für Förderpreise, Jurymitglied (Projekt in Ausführung)
  • Schülerwettbewerb Creaviva, Zentrum Paul Klee, Jurymitglied
  • Multifunktionshalle Oensingen, Jurymitglied (Projekt in Ausführung)
  • Mehrzweckhalle Hägendorf, Jurymitglied (Projekt in Ausführung)

Projektbeispiele